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今年上半年租售比为1∶396 沈阳房东收租33年能回本

[时间:2019-12-16 15:44来源:未知作者:admin浏览:]

  本报讯辽沈晚报、聊沈客户端记者董丽娜报道买房租出去,这种投资方式是否划算?近日发布的《全国重点50城租金收入比调查研究报告》显示,今年上半年,沈阳的租售比为1∶396,这意味着沈阳房东只靠房租需要33年收回成本。

  租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。《报告》显示,在统计的50个全国大中城市中,平均租金回报率为2.2%。若以租金收回买房成本,50个城市平均47.7年。厦门以89.6年高居榜首,排在第二位的石家庄为65.7年。一线城市中,北京、上海、广州和深圳分别为54.3年、49.8年、51.4年和54.9年;而排在最后一位的哈尔滨仅需要24.9年。沈阳的租金回报率为3.03%,租售比为1∶396,如果只靠房租来收回购房成本,沈阳房东需要33年,位列50个城市的第45位。

  《报告》显示,从低租售比TOP10城市来看,大多分布在环渤海经济圈,如石家庄、北京、济南、天津。报告发布方解释称,“这些城市受各种区域利好因素影响,投机性需求较高,房价涨幅快于租金涨幅,因此租售比相对较低”。

  高租售比TOP10城市则主要聚集在东北区域,如哈尔滨、沈阳、长春、大连。对此,报告解释称,这些地区房价处于相对低位,但东北省会城市对区域内务工人群的吸引力较强,租赁市场热度高,租金处于相对高位。

  不过,不少购房者似乎对租金回报率并不是特别看重,而在意更多的是房产增值空间。但也有些人表示,对于只有唯一住房的人来说,房价上涨和这些人关系不大。

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